Ankommen, gestalten, wohlfühlen: Ein Einfamilienhaus in begehrter Wiernsheimer Wohnlage

Beschreibung

Es gibt Häuser, die tragen eine eigene Sprache in sich.
Man öffnet die Tür – und bevor ein Wort gesagt ist, weiß man:
Hier wurde gelebt. Hier wurde gelacht. Hier wurde geliebt.

Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Wiernsheim gehört genau zu diesen Orten. Ein Haus, das sich nicht aufdrängt, aber dennoch präsent ist. Solide gebaut, über Jahrzehnte gepflegt, ehrlich in seinem Ausdruck und voller Erinnerungen, die jetzt darauf warten, in neue Hände überzugehen.

Erbaut um 1970, steht dieses Zuhause nun bereit für ein neues Kapitel: für frische Ideen, für Menschen mit Vision und Herz, die aus seinem Fundament etwas Eigenes formen wollen. Ein starkes Fundament für Ihre Wohnträume. Mit rund 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 555 m² großen Grundstück bietet das Haus genau jene Mischung aus Raum, Ruhe und Potenzial, die heute so selten geworden ist. Es steht in einem gewachsenen Wohngebiet – ein Umfeld, das lebt, das gewachsen ist, das Bestand hat. Hier kennt man sich, hier grüßt man sich, hier spielt sich Leben ab.

Natürlich fordert das Haus Zuwendung: Die Heizung stammt noch aus dem Baujahr und muss ersetzt werden. Doch genau in diesen Punkten liegt Freiheit: Gestalten statt Hinnehmen. Erschaffen statt Ertragen. Dieses Haus ist keine Baustelle. Es ist eine Einladung, ein Zuhause neu zu denken – und mit Liebe zu füllen.

Erdgeschoss – das Herz des Hauses
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit dem Gefühl von Weite.
Der erste Schritt hinein führt durch einen hellen, offenen Eingangsbereich, der die Großzügigkeit des Hauses bereits spürbar macht. Von hier öffnet sich der Blick in das umfassende Wohnensemble – ein Raum, der sofort Wärme ausstrahlt. Das große Wohnzimmer ist das Herz des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen den Raum im Sonnenlicht strahlen, während der offene Kamin mit Einsatz eine Atmosphäre schafft, die man nicht künstlich erzeugen kann. Der Duft von brennendem Holz, das Flackern der Flammen – dieser Raum lebt.

Von hier aus tritt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der das Wohnzimmer wie ein natürlicher Anbau umarmt.

Der Essbereich liegt offen eingebettet zwischen Wohnzimmer und Küche – ideal für lange Abende, für Familienessen oder Gespräche, die den Tisch nicht so schnell verlassen.

Die Küche ist funktional geschnitten, praktisch, klar strukturiert. Ein Raum, der darauf wartet, individuell interpretiert zu werden – ob modern und offen oder klassisch und funktional.

Die Schlafzimmer – ruhig, vielseitig, flexibel
Drei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene – hell, vielseitig nutzbar, ideal für Kinder, Gäste oder Büro.

Das Elternschlafzimmer ist ein besonderer Ort: ruhig, sonnendurchflutet und mit direktem Zugang zum Wintergarten, der sich über einen Teil der Hauswand zieht. Ein stiller Raum mit Blick ins Grün, perfekt für den ersten Kaffee des Tages oder einen ruhigen Abend bei offenem Fenster. Der Wintergarten ist außerdem über die Terrasse erreichbar und verbindet Innen- und Außenwelt auf eine Weise, die sich beinahe mediterran anfühlt.

Das Bad im Stil des Baujahrs erzählt seine eigene Geschichte – funktional, charmant, ein Stück Zeitgeschichte.
Wer hier modernisiert, schafft eine Wellnessoase, die diesen Bereich komplett neu definiert.

Alles im Erdgeschoss ist geprägt von Licht, von Offenheit, von Großzügigkeit. Ein Geschoss, das zeigt, wie viel Herz in diesem Haus steckt.

Untergeschoss – eigenständig, vielseitig, wertvoll
Das Untergeschoss überrascht mit einer Flexibilität, die man von außen kaum erahnt.
Neben klassischen Funktionsräumen befindet sich hier eine kleine Einliegerwohnung – mit zwei Zimmern, eigener Dusche, WC und Küchenanschluss. Durch den ebenerdigen Zugang über die Garage eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste, Großeltern, ältere Kinder, Pflegepersonal oder ein separates Büro. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen großen Kellerraum, den Heizraum sowie den Tankraum. Die innenliegende Garage – direkt ans Haus angebunden – sorgt für trockene Wege bei jedem Wetter und erleichtert den Alltag spürbar.

Ein Geschoss, das nicht nur Stauraum bietet, sondern echte Möglichkeiten.

Dachboden – ein Raum, der Ideen liebt
Der Dachboden ist bislang ungenutzt – und genau darin liegt sein Zauber. Die gute Stehhöhe eröffnet kreativen Menschen eine Vielzahl von Optionen: Atelier, Gästezimmer, Studio, Hobbybereich oder sogar eine zusätzliche Wohneinheit nach Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten. Oder er bleibt einfach ein großer, ordentlicher Lagerraum. Wer hier oben steht, spürt sofort: Dieser Raum will mehr.

Der Garten ist ein stilles Schmuckstück. Die Fläche ist wunderbar nutzbar: pflegeleicht, aber nie langweilig. Ein kleiner Teich glitzert zwischen Sträuchern, die Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein, und die Sonne wandert den ganzen Tag über das Grundstück. Eine zweite Garage sowie ein weiterer Zugang über eine kleine Sackgasse machen das Grundstück besonders praktisch und vielseitig nutzbar. Ein Garten, der Raum schenkt: für Familie, für Ruhe, für Feste, für das Leben.

Fazit – ein Haus für Menschen mit Vision

Dieses Haus ist ehrlich. Es trägt seine Geschichte mit Würde – und genau darin liegt seine Stärke.

Es ist kein Neubau, der um Aufmerksamkeit buhlt. Es ist ein Zuhause, das Charakter hat und Menschen sucht, die genau das zu schätzen wissen: Solidität, Raum, Licht, Potenzial.

Hier ist Platz für Familie.
Für Ideen.
Für Leben.
Für Zukunft.

Ein Haus mit Vergangenheit, bereit für seine Zukunft.
Vielleicht Ihre?

Ausstattung

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Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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