geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage

75399 Unterreichenbach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage - Außenansicht2 geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage - Aussicht vom Balkon geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage - Außenansicht geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage - Balkon2 geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage - Wohnzimmer geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage - Wohnzimmer Blick Küche Kinder geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage - Wohnzimmer Blick Kinderzimmer geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage - Wohnzimmer2 geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage - Küche geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage - Kinderzimmer2 geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage - Kinderzimmer3 geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage - Mikro-Ansicht geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage - Makro-Ansicht geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage - Kinderzimmer geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage - Bad geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage - Bad Wanne geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage - Balkon geniale 2,5 Zimmer Ferienwohnung mit Balkon, Garage - Garage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5329
  • Adresse
    (Unterreichenbach)
    75399 Unterreichenbach
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    17
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Gesamtfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    192,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kauvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Keller
  • Neubau
  • Teilmöbliert
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.09.2008
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    146 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    146 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne, geräumige und lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Eigentumswohnung, steht in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Dachgeschoss (3. Stock) zum Verkauf. Auf Grund der tollen Lage im Schwarzwald, wurde diese seither als Ferienwohnung genutzt.

Die Wohnung als solche besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront und direktem Zugang zu einem einladenden Balkon. Daran anschließend befindet sich ein tolles Elternschlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer. Die Wohnräume verfügen über Teppichboden den man kurzfristig austauschen sollte.

In der geräumigen Küche mit Essecke kann sich der geneigte Hobbykoch selbst verwirklichen. Ein innen liegendes Badezimmer mit WC, Wanne und Waschbecken rundet dieses tolle Angebot ab. Die Sanitäreinrichtungen haben den Charme des Baujahres.

Durch den hohen Kniestock ist die Wohnung, trotz des Dachgeschosses, sehr gut nutzbar und bietet genügend Stellflächen.

Dem neuen Eigentümer stehen zur Lagerung noch ein Kellerraum, sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie in der zur Wohnung gehörenden Einzelgarage.

Am Objekt selbst stehen in absehbarer Zeit keine Renovierungsmaßnahmen an. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé mit dem exklusiven Zugang zu einer virtuellen Besichtigung an. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung auch bei einem ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Lage

Unterreichenbach liegt im Nordschwarzwald in der Region Calw.

Wohnen im nördlichen Schwarzwald ist wie Wellnessurlaub. Unterreichenbach liegt im Tal, das Klima ist daher sehr angenehm und durch die Lage auch im Hochsommer nicht zu heiß. Direkt vom Ort gehen viele schöne Wander- oder Radwege zum Beispiel an der schönen Enz entlang. Außerdem gibt es in der Nähe jede Menge Kureinrichtungen, wie verschiedene Thermalbäder oder Theater und diverse sonstige Veranstaltungen (Konzerte etc.). Auch das Sportangebot lässt keine Wünsche offen, neben dem klassischen Vereins-Breitensport, kann man schwimmen gehen, oder im Winter die Loipen verwenden. Einzigartig in der Gegend ist das Flößermuseum und der entsprechende Flößerverein.

Der tägliche Bedarf kann ebenfalls vor Ort problemlos gedeckt werden, so gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und auch einem Bummel durch die Gemeinde steht nichts im Wege.

Ebenso ist die Versorgung mit sämtlichen Ärzten vor Ort ausreichend, es kann gegebenenfalls alles fussläufig erreicht werden. Aber auch der Nahverkehr ist wunderbar ausgebaut, so dass man nicht nur Innerorts problemlos von a nach b kommt (mit Bus oder Bahn), sondern auch die benachbarten Städte ganz einfach erreichen kann. Durch den Südwestbus gibt es sogar eine überregionale Anbindung und durch die Bahn ist eine sehr gute Verbindung sowohl in Richtung Pforzheim, als auch Richtung Calw gegeben. Die Bahnverbindung (Nagoldtalbahn) weist in der Hauptverkehrszeit sogar mit einem Halbstundentakt auf. In der Endausbaustufe ist eine direkte Verbindung der Nagoldtalbahn nach Karlsruhe vorgesehen. Sämtliche Fahrpläne sind im Rathaus erhältlich.

Unterreichenbach verfügt zudem über eine Grundschule und für die kleinsten wird in den vorhandenen Kindergärten gesorgt. Alle weiterführende Schularten sind problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen Wohnen in Unterreichenbach- fühlen wie im Urlaub und dennoch alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt haben, der ideale Ort für alle die etwas naturnaher wohnen und dennoch aktiv dabei sein möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®