hervorragendes 1 Familienhaus mit Garage, Garten

75433 Maulbronn, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5332
  • Objekttypen
  • Adresse
    75433 Maulbronn
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    293 m²
  • Gesamtfläche ca.
    176 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    299.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    27.10.2018
  • Gültig bis
    26.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    188.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    188.7 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses durch und durch grundsolide Reihenmittelhaus anbieten zu können. Es eignet sich, unserer Ansicht nach, ideal für eine junge Familie mit Kindern. Zeit seines Bestehens wurde dieses Objekt immer liebevoll gepflegt und erhalten, so daß es sich heute ohne Renovierungsstau präsentiert.

Hervorzuheben bei diesem Haus ist das tolle Raumgefühl. Man fühlt sich einfach immer wohl in den einzelnen Zimmern. Durch den hervorragenden Schnitt wirkt das Haus im Inneren deutlich größer als die reinen Zahlen vermuten lassen.

Im Erdgeschoss betritt man das Objekt über eine schöne Diele. Zur Linken befindet sich eine praktische Gästetoilette mit aktuellem Fliesenspiegel. Geradeaus gelangt man ins Wohnzimmer. Rechts ab kommt man in die geräumige und schöne Küche. Diese bietet genügend Raum für eine schöne Einbauküche. Verbunden ist die offene Küche mit dem einladenden Esszimmer, welches wiederum mit dem schönen, hellen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer zusammenhängt. So ergibt sich ein angenehmer und offener Wohn- und Essbereich. Toll ist auch der Umbau der ehemaligen Loggia zu einem gemütlichen Wintergarten. Über diesen gelangt man auf die hochwertige und massiv überdachte Terrasse, selbstverständlich mit Beschattung, und den Garten. Ein wahres Idyll. Dieses Stockwerk rundet eine wenig spektakuläre, aber dafür umso praktischere Abstellkammer ab.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer Loggia. Ferner zwei Kinderzimmer, wobei eines davon in früheren Zeiten als Küche genutzt wurde. Des weiteren ist auf dieser Etage ein teilsaniertes Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist zum großen Teil ausgebaut und bietet Platz für ein großes, helles und wunderbares Jugendzimmer. Toll!

Wer den Text aufmerksam gelesen hat, ahnt sicher bereits, daß dieses solide Objekt selbstverständlich auch über einen Keller verfügt. und was für einen! Für Hobbyschrauber gibt es einen großen Kellerraum, bei dem jeder ambitionierte Hobbyhandwerker sicherlich ausreichend Platz findet. Außerdem gibt es eine große Waschküche, in der sogar eine Dusche montiert ist. Eventuell bietet sich hier auch noch ein zusätzlicher Einbau einer Sauna an. Außerdem gibt es noch einen Heizraum für die Ölheizung und einen Tankraum. Grundsolide eben.

Eine Einzelgarage rundet diese tolle Angebot. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser, gewohnt ausführliches, Expose und den Zugang zu einer virtuellen Besichtigung zu. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sollten keine Daten zum Energieausweis eingetragen sein, so wurde dieser beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

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Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Maulbronn.

In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie einen Kindergarten, die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Das Gebiet als solches zeichnet sich durch eine sehr naturnahe Lage aus.

Die Klosterstadt Maulbronn liegt mitten im Naturparkzentrum Stromberg-Heuchelberg. Mit ihren ca. 6.500 Einwohnern verfügt die kleine Stadt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Es sind alle wichtigen Verkehrsverbindungen über den Stadtbahnhaltepunkt Maulbronn-West und die A8-Anschlussstellen Pforzheim Nord und Ost unkompliziert zu erreichen. Es gibt viele Kindergartenplätze mit flexiblen Betreuungszeiten, zwei Grundschulen , eine Hauptschule und zwei Gymnasien. Für die älteren Semester gibt es die betreute Seniorenwohnanlage und die Begegnungsstätte Postscheuer. Darüber hinaus gibt es in Maulbronn ein Pflegeheim und das Angebot der mobilen Alten- und Krankenpflege. Ausserdem gibt es eine Anzahl an Vereinen mit einem breit gefächerten Angebot für alle Altersgruppen steht für die Aktivität aller Generationen.  Desweiteren gibt es in Maulbronn rund 1.400 Arbeitsplätze, viele davon sind im Dienstleistungsbereich zu finden. Hierzu gehört auch das Kinderzentrum, eine Klinik für Kinderneurologie und Sozialpädiatrie, die weit über die Grenzen Baden-Württembergs hinaus bekannt ist. 1993 wurde das Kloster Maulbronn zum Weltkulturerbe ernannt. Rund um Maulbronn gibt es zudem tolle Wanderwege, idyllisch im Wald gelegenen Wasserstellen oder Museen, die über die Hintergründe des Klosterlebens und die Stadtgeschichte informieren. Baden und Boot fahren am von den Mönchen angelegten Tiefen See sowie Mitmachprogramme für die ganze Familie runden jedes Freizeitprogramm ab. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz. Es gibt Klosterkonzerte und zahlreiche Kulturangebote sowie saisonale Märkte und Messen. Eine Stadt zum wohlfühlen durch und durch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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