teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Scheune, Garten, Garagen

75438 Knittlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5348
  • Objekttypen
  • Adresse
    75438 Knittlingen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    360 m²
  • Gesamtfläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Pellet
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    14.02.2019
  • Gültig bis
    13.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    167.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    167.7 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir sind bekannt für außergewöhnliche Objekte, die oftmals vom Standard bzw. der Norm abweichen. Daher freuen wir uns außerordentlich, Ihnen dieses sehr individuelle hochinteressante Objekt anbieten zu können. Es handelt sich dabei um ein Bauernhaus mit Scheune, Garagen und Garten in teilrenoviertem Zustand.
Ursprünglich erbaut wurde es ca. im Jahr 1890. Seitdem hat es sicherlich viele Veränderungen erfahren. Zum Beispiel wurde 1963 das Wohnhaus als solches umgebaut. 1978 hat man dann die Scheune und die Garage an die damalige Zeit angepasst. Im Jahr 1980 fiel die Scheune dann einem Brand zum Opfer und wurde wieder frisch aufgebaut. Trotz dieser bewegten Geschichte steht das Objekt nicht unter Denkmalschutz.
Dem neuen Eigentümer steht sehr viel Fläche zur Verfügung, momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Dachboden:
nicht ausgebaut

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer. Eines davon bereits saniert. Alle anderen Zimmer sind zum Teil noch im Rohbauzustand. Heizkörper sind im überwiegenden Teil dieses Stockwerks bereits gesetzt und natürlich auch funktionsfähig. Der Strom ist momentan zum Großteil provisorisch verlegt. Dennoch wurde schon sehr viel Vorarbeit geleistet um die Arbeiten fertigzustellen. Deckenhöhe hier ca. 2,15 m.

Erdgeschoss:
Neu geschaffener, heller und freundlicher Garderoben-/Eingansbereich. Großes Wohnzimmer. Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und ein gigantisches Badezimmer. In sämtlichen Räumen sind noch Renovierungsmaßnahmen durchzuführen. Das Badezimmer mit großer Eckbadewanne, bodentiefer XXL-Dusche, zwei Waschbecken und Anschluß für Waschmaschine und Trockner ist, bis auf die Wandverkleidung, soweit fertig. Deckenhöhe auf diesem Stockwerk ca. 2 m.

UG/Keller:
Riesige Kellerräume lassen das Herz jedes Autofans und Bastlers höher schlagen. Es gibt auf diesem Stockwerk eine XXL-Garage in der zwei aktuelle Fahrzeuge hintereinander Platz haben. Ferner eine kleine Garage, z. B. für einen Smart, kleinen Hänger oder Fahrräder und natürlich den Heizraum. Die Heizung und alle Rohre, Heizkörper usw. sind alle vor zwei Jahren eingebaut worden. Beheizt wird das Objekt mit einer Pellettheizung. Der Gesamteinbau der Heizung hat einen Wert von ca. 45.000,- Euro.

Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich des weiteren noch ein großer Schuppen. Vorbereitungen für eine 16 qm große Terrasse wurden ebenfalls schon durchgeführt.

Der kleine aber feine Garten lädt zum Verweilen und Grillen ein. Auch für Kinder gibt es hier genügend Platz um zu toben.

Abgerundet wird dieses individuelle Angebot durch eine Scheune. Im Untergeschoss befindet sich in dieser ein schöner Gewölbekeller mit Stampfboden. Im Erdgeschoss stehen dem ambitionierten Handwerker ca. 70 qm auf zwei Etagen stehen hier dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Der ideale Platz für Ihre Ideen.

Alles in allem verkaufen wir hier ein hochinteressantes Objekt für einen handwerklich Geschickten der viel Platz für seine Familie und sein Hobby benötigt und dennoch sofort einziehen möchte und sich Stück für Stück alles so richtet, wie es seinen Vorstellungen entspricht. Eine gute Vorarbeit wurde bereits geleistet.

Fordern Sie einfach unser unverbindliches und gewohnt aussagekräftiges Exposé an, um sich einen besseren Eindruck von dieser Immobilie zu machen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt auch bei einem ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

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Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Sollte bei dem angebotenen Objekt noch kein Energieausweis hinterlegt sein, so wurde dieser bereits beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage

Das Haus liegt in einem Teilort von Knittlingen.

Zwischen Mühlacker und Bretten gelegen, verfügt Knittlingen über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Wenn Sie die Natur, gesunde Luft, Erholung in ländlicher Idylle aber auch die Nähe zur Stadt lieben – ist die Kleinstadt Knittlingen genau das Richtige. Mit ihren ca. 8000 Einwohnern liegt sie im schönen Kraichgau-Strombergland, mitten im Grünen - als Wohnort und ebenso als Unternehmerstandort gefragt. Kindergarten sowie Grund- und Realschule sind am Ort. Gymnasien und Berufschulen stehen in Bretten, Maulbronn und Mühlacker zur Auswahl und sind hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In Ihrer Freizeit können Sie die sportlichen Angebote der Vereine nutzen und im Sommer ein paar Runden im schönen Freibad drehen. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut; mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden und bieten genug Einkaufsmöglichkeiten. Knittlingen bietet eine Stadtbahnverbindung und hat gute Verkehrsanbindungen: über B35 nach Stuttgart (50km), Karlsruhe (30km), Pforzheim (20km), zur A5 Bruchsal (15km), zur A5 Karlsruhe (20km), zur A8 Pforzheim-Nord (12km).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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