ehemaliger bäuerliches Anwesen mit ordentlich Wohnfläche auf einem 2.000 qm Grundstück

75038 Oberderdingen, Bauernhaus zum Kauf

ehemaliger bäuerliches Anwesen mit ordentlich Wohnfläche auf einem 2.000 qm Grundstück - Aussicht ehemaliger bäuerliches Anwesen mit ordentlich Wohnfläche auf einem 2.000 qm Grundstück - Aussicht2 ehemaliger bäuerliches Anwesen mit ordentlich Wohnfläche auf einem 2.000 qm Grundstück - Dachboden ehemaliger bäuerliches Anwesen mit ordentlich Wohnfläche auf einem 2.000 qm Grundstück - Eventuell das neue Wohnzimmer ehemaliger bäuerliches Anwesen mit ordentlich Wohnfläche auf einem 2.000 qm Grundstück - Gewölbekeller ehemaliger bäuerliches Anwesen mit ordentlich Wohnfläche auf einem 2.000 qm Grundstück - Scheune ehemaliger bäuerliches Anwesen mit ordentlich Wohnfläche auf einem 2.000 qm Grundstück - Schlafzimmer ehemaliger bäuerliches Anwesen mit ordentlich Wohnfläche auf einem 2.000 qm Grundstück - Wohnzimmer ehemaliger bäuerliches Anwesen mit ordentlich Wohnfläche auf einem 2.000 qm Grundstück - Werkstatt in der Scheune

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5129
  • Objekttypen
  • Adresse
    75038 Oberderdingen
  • Lage
    Stadtrand
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    1.976 m²
  • Gesamtfläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Alternativ
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kauvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Sonstiger Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1800
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    369.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermutlich im 18. Jahrhundert wurde dieses Bauernhaus mit Scheune erstellt. Es bietet alle Vorzüge eines Bauernhauses und wartet nun darauf von einem Liebhaber aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Das Haus wird seit über 50 Jahren vom aktuellen Eigentümer bewohnt. Sicherlich kann man dieses auch weiterhin wie bereits nutzen, allerdings denken wir, daß dieses Objekt es wert ist von einem finanzstarken neuen Eigentümer zu alter Blüte zurückgeführt zu werden.

Bislang wird das Objekt wie folgt bewohnt:
Wohnhaus:
EG: Küche, Waschküche, Bad, Heizungskeller, Gewölbekeller
1. OG: Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
2. OG nicht ausgebaut

Beheizt wird das Objekt mit einem zentralen Holzkachelofen.

Die Aufteilung würden wir komplett verändern, wie und in welcher Form, zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Warum es sich unserer Meinung nach lohnt in dieses Objekt zu investieren lassen wir Sie gerne wissen:
+die Außenfassade besteht zum Großteil aus Fachwerk, welches man wieder freilegen kann
+Gewölbekeller vorhanden
+großes Ausbaupotential, unserer Ansicht nach können problemlos 250 - 350 qm Wohnfläche realisiert werden
+traumhaftes Grundstück: Feldrandlage, Südhang, fast uneinsehbar, traumhafte Aussicht und das ganze in XXL, knapp 2.000 qm. Ein Filetstück welches in dieser Form fast nicht zu bekommen ist
+Dielenboden in den Wohnräumen kann wieder freigelegt werden
+alte Substanz ist noch vorhanden und wartet darauf wieder freigelegt zu werden.
+Die Außenmauer des EG besteht aus Sandstein und kann wieder freigelegt werden
+kein Denkmalschutz, dennoch können Fördermittel beantragt werden
und vieles mehr.

Wenn Sie ein Faible für ältere Häuser in einer Toplage haben und über die notwendigen finanziellen Mittel -wir rechnen mit Investitionen von ca. 300.000,- Euro- verfügen, zeigen wir Ihnen das Objekt gerne in einer persönlichen Besichtigung.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Lage

In einer ruhigen Feldrandlage in Oberderdingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®