geniale Baulücke in Feldrandlage – voll erschlossen!

75233 Tiefenbronn-Mühlhausen, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5336
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Tiefenbronn)
    75233 Tiefenbronn-Mühlhausen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stück ca.
    593 m²
  • Gesamtfläche ca.
    593 m²
  • Grundstücksfront
    14 m²
  • Grundflächenzahl
    0.4
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0.7
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kauvertrages verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein echtes Filetstück steht hier zum Verkauf. In einer absoluten Feldrandlage in Tiefenbronn-Mühlhausen liegt dieser traumhafte Bauplatz. Die geniale Ausrichtung in Richtung Süden schenkt Ihnen von morgens bis abends Sonne.

Die fast ebene Fläche und die großzügigen Bebbauungsvorschriften erlauben es dem neuen Eigentümer ein echtes Traumhaus in einer Toplage zu bauen. Alle Voraussetzungen sind vorhanden. Die angrenzenden Grundstücke sind bereits bebaut.

Nur selten werden Grundstücke in einer solchen Lage zum Verkauf angeboten.

Die technischen Daten laut Baukreuz:

Wohnbebauung
2-Geschossig
Grundflächenzahl 0,4 ergibt 140 qm Wohnfläche möglich im Erdgeschoss
Geschossflächenzahl 0,7 ergbt 415 qm Wohnfläche möglich auf die Bruttogrundfläche
offene Bauweise, bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus
Dachneigung 30 - 45 Grad

Der Bauplatz ist voll erschlossen, es bestehen keine Baulasten.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Expose mit Bebbauungsplan, Lageplan und vielen weiteren Informationen zu.

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Lage

Das Objekt liegt in Tiefenbronn-Mühlhausen in einer bevorzugten Lage in einer Sackgasse.

Vor allem die Nähe zu den Entwicklungsstandorten von Porsche und Bosch in Weissach (ca. 14 km Entfernung), Leonberg und Stuttgart mit all seinen großen Unternehmen macht diese Lage so reizvoll. Auch zur Messe Stuttgart sind es nur ca. 39 km auf der Autobahn.

Die Gemeinde Tiefenbronn...

... liegt im Enzkreis
Region: Nordschwarzwald
Regierungsbezirk: Karlsruhe
Bundesland: Baden-Württemberg

... hat 5.138 Einwohner und umfasst eine Fläche von 1.479 ha

... setzt sich zusammen aus den Ortsteilen
Tiefenbronn: 2.485 Einwohner, 778 ha Gemarkungsfläche
Mühlhausen: 1.606 Einwohner, 263 ha Gemarkungsfläche
Lehningen: 1.047 Einwohner, 438 ha Gemarkungsfläche

... die Gemarkungsfläche teilt sich auf in
Staatswald: 150 ha
Gemeindewald: 205 ha
Privatwald: 50 ha
Landwirtschaftsfläche: 810 ha
Siedlungs- und Verkehrsfläche: 252 ha
Sonstige Flächen: 12 ha

... liegt höhenmäßig zwischen
365 Metern (Würmtal) und 460 Metern (Bereich Rittern)

... hat über 30 Vereine und Organisationen,
die sich aktiv ins Gemeindeleben einbringen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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