geniale Gewerberäume mit Blick ins Grüne

75443 Ötisheim, Bürofläche zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5317
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ötisheim)
    75443 Ötisheim
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    121 m²
  • Gesamtfläche ca.
    121 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kauvertrages verdient und fällig.
  • Betriebskosten (netto)
    140 EUR
  • Kaufpreis
    186.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    0,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    35,5 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Um diese Gewerbefläche werden Sie Ihre Mitbewerber beneiden!

Zum Verkauf steht hier eine multifunktionale Büro-, Praxis- oder leichte Produktionsfläche mit einer Gesamtfläche von knapp über 120 qm. Diese liegt im 1. Obergeschoss eines sehr interessanten Gewerbeparks, der seine Wurzeln wohl in den 1930er Jahren hat. Anfang der 2000er wurde hier umfangreich saniert, modernisiert und umgebaut, so daß wir nun eine absolut zeitgemäße, hochwertige und moderne Fläche haben.

Ursprünglich handelt es sich um einen großen Raum ohne störende Pfeiler oder Träger. Der Eigentümer hat jedoch, in weiser Voraussicht, eine Unterteilung umgesetzt.

Somit teilen sich die Räume aktuelle wie folgt auf:

+großer Raum für Ausstellung, Großraumbüro, Präsentation, Produktion oder dergleichen, ca 85 qm
+schönes Büro
+Damentoilette und Herrentoilette separat
und einer kleine Kaffeeküche
Wie Sie sehen, eine clevere Lösung!

Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit sehr hochwertigen Fliesen. Beheizt wird das Objekt mit einer Fußbodenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffisolierglasfenster, natürlich mit Rolladen.

Durch die hervorragende Lage haben Sie aus fast allen Fenstern einen entspannten Blick ins Grüne, zum Teil mit einer tollen Aussicht bis zum Sender nach Mühlacker. Naturnaher lässt es sich nicht Arbeiten!

Das tolle Angebot wird durch 2 Außenstellplätze abgerundet.

Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Details und dem Zugang zu einer echten virtuellen Besichtigung an. Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Sonstige Informationen

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Lage

Das Objekt liegt einem kleinen Gewerbepark. Die Räumlichkeiten können als sehr ruhig bezeichnet werden.

Die Gemeinde Ötisheim liegt in landschaftlich überaus reizvoller Lage an den Ausläufern des Strombergs, eingebettet zwischen Rebhängen, Wäldern und fruchtbarem Ackerland.

Zusammen mit den Ortsteilen Corres, Erlenbach und Schönenberg wohnen hier knapp 5.000 Einwohner. Der überörtliche Verkehr muss nicht durch den Ort fahren sondern wird auf der vor einigen Jahren gebauten Teilortsumgehung elegant um diesen herumgeführt.

Besonders schön ist der historische Ortskern von Ötisheim mit dem großen Marktplatz, der alten Wehrkirche (Michaelskirche) und zahlreichen hübschen Fachwerkhäusern.
Maibaumfest

Die Gemeinde verfügt auch über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Gewerbebetrieben gibt es eine hervorragende Gastronomie, mehrere Supermärkte, Ärzte, Zahnarzt, Therapeuten sowie eine Apotheke.

Am Ort befinden sich überdies drei kommunale Kindergärten sowie eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Mühlacker bzw. Pforzheim gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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