3 Familienhaus mit Scheune und Garten, Bauplatz?

Kaufpreis: 385.000€
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 185 m2
Gesamtfläche: 350 m2
Grundstücksfläche: 662 m2
Anzahl Zimmer: 9
Anzahl Stellplätze: 2.0
Ausstattungskategorie: STANDARD
Baujahr: 1930, Altbau Teil_vollrenovierungsbed
Balkon/Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Dusche
Tageslichtbad
Einbauküche
Fliesenboden
Teppichboden
Ofenheizung
Zentralheizung
Garagenstellplatz
Energieträger: Öl, Alternativ
Ein grundsolides Mehrfamilienhaus kommt hier zum Verkauf. Im Jahr 1930 als 2 Familienhaus mit Scheune und Anbauten erstellt, wurde dieses Anfang der 1960er Jahre durch einen Ausbau des Dachgeschoss zum 3 Familienhaus erweitert.

ACHTUNG! Sämtliche Onlinebörsen schätzen unsere umfangreichen Exposes nicht und kürzen unsere Beschreibungen, daher bitten wir Sie, auf unserer Internetseite www.immo75.de das gesamte Expose dieses Objektes zu lesen. Dort finden Sie auch eine 360 Grad Besichtigung, damit Sie sofort eine Onlinebesichtigung durchführen können. ACHTUNG!

Über das geräumige Treppenhaus betreten wir im Erdgeschoss die erste Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 qm. Über eine gut geschnittene Diele, mit ausreichend Stauraum, gelangen wir in die gemütliche Wohn- und Essküche. Ein schöner Raum, nicht nur um Speisen zuzubereiten und diese zu verspeisen, sondern auch um gemütlich zusammenzusitzen. Verstärkt wird die wohlige Atmosphäre sicherlich durch einen schönen Holzofen der fast mittig im Raum platziert ist und so für eine tolle Wärme im Raum sorgt. Nach rechts geht es dann in ein gut geschnittenes und nicht weniger gemütliches Wohnzimmer. In diesem befindet sich ein Öleinzelofen mit zentraler Ölversorgung. Durch die großen Fenster ist auch dies ein schöner und heller Raum. Anschließend befindet sich das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für die Anforderungen an ein zeitgemäßes Leben. Angrenzend an die Küche befindet sich des weiteren das Badezimmer, welches wohl in den 1980er renoviert wurde. Hier gibt es auch eine Stellfläche für die Waschmaschine, Wanne und ein WC runden diesen Raum ab. Selbstverständlich verfügt er über Tageslicht. Die Wohnung ist momentan vermietet.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung die momentan ebenfalls vermietet ist. Dies verfügt ebenfalls über ca. 65 qm Wohnfläche. Über den zentralen Gang haben wir als erstes zur Rechten das große Elternschlafzimmer, auch dieser Raum bietet überraschend viel Platz. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Badezimmer. Auch dieses verfügt über Tageslicht, eine Wanne und natürlich Stellfläche für eine Waschmaschine und Trockner. Den Gang weiter gelangt man zur Rechten in das große und geräumige Wohnzimmer. Auch die Wohnung in diesem Stockwerk ist schön hell und freundlich. Gegenüber von diesem liegt die Küche. Dies ist ausreichend dimensioniert. Am Ende des Ganges befindet sich noch ein Kinderzimmer. Beheizt wird dieses Stockwerk ebenfalls mit zentral gespeisten Öl-Einzelöfen. Die Fenster sind zum Teil nur wenige Jahre alt. Ansonsten handelt es sich hauptsächlich, genauso wie im EG, um Kunststoffisolierglasfenster aus dem Jahr 1988. Auch diese Wohnung ist momentan vermietet.

Das 2. OG und damit auch das Dachgeschoss wurde, wie eingangs erwähnt, Anfang der 1960er Jahre ausgebaut. Vor allem die dadurch entstandenen Dachgauben sind hier besonders hervorzuheben, geben Sie doch den Räumen einen schönen und hellen Charakter. Die Wohnfläche aus diesem Stockwerk beträgt ca. 57 qm. Die Wohnung besteht aus 3 großen und toll geschnittenen Zimmern, Küche und Badezimer. Dieses Stockwerk sollte unserer Ansicht nach komplett renoviert werden. Diese Tatsache stellt kein Problem dar, da die Wohnung momentan leer steht.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großer Spitzboden für all die Sachen die man nicht mehr braucht, aber auch nicht wegwerfen möchte. Über eine Dachbodentreppe ist dieser über das Treppenhaus zugänglich.

Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert, zum Teil mit Stampfböden.

Zu dem Haus gehört eine große Scheune mit einem ehemaligen Stall. Die Remise ist sehr groß und auch für, z. B. einen Schrauber, bestens geeignet. Wer keinen Bedarf an dieser großen Fläche hat, kann die Räume zum Beispiel auch zu Wohnraum ausbauen oder aber die Scheune abreißen und ein neues Wohnhaus erstellen. Entsprechende Vorgespräche mit dem Bauamt wurden bereits vorgeführt, diese verliefen sehr positiv. Dennoch muss ein solcher Umbau selbstverständlich genehmigt werden. Gerne unterstützen wir Sie dabei.

Ein großer Garten, wir sprechen hier immerhin von einer Grundstücksfläche von insgesamt 662 qm rundet dieses einmalige Angebot ab. Interessant ist es für viele: Kapitalanleger, Eigennutzer, eine Mischform aus beidem oder aber für Bauträger. Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle und außergewöhnliche Objekt bei einer ganz persönlichen Besichtigung. Vorab dürfen Sie auch gerne unser Exposé mit vielen weiteren Informationen anfordern.
Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.
Das Objekt liegt in einer schönen, ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wilferdingen-Remchingen.

Der schöne Ort Remchingen liegt sehr zentral ca.10 Km von Pforzheim entfernt, zwischen Stuttgart und Karlsruhe und hat einen direkten Autobahnanschluss zu A8. Desweiteren gibt es sehr günstige Anschlüsse im Nahbereich zu Karlsbad und Pforzheim-West, auch zur A 5 in Karlsruhe-Durlach ist es nicht sehr weit. Die B 10 führt durch den Ortsteil Wilferdingen. In Remchingen gibt es ca. 3000 Arbeitsplätze und liegt als attraktive Wohngemeinde mit guten Einkaufsmöglichkeiten und hoher Infrastrukturausstattung sehr günstig zu Pforzheim. Mit dem Altenpflegeheim, der Kulturhalle, dem Freibad, dem Hallenbad, den weiterführenden Schulen (insbesondere Gymnasium und Realschule), der Ballett- sowie der Musik- und Kunstschule verfügt Remchingen über alle nötigen Einrichtungen in direkter Erreichbarkeit. Ausserdem finden sich alle wichtigen Einzelhandelsgeschäfte und auch die ärztliche Versorgung ist abgedeckt.Remchingen ist somit eine sehr attraktive, verkehrsgünstig gelegene Gemeinde, die alle Einrichtungen einer Kleinstadt vorweisen kann und dennoch den wertvollen Wohncharakter des ländlichen Raumes vorweisen kann.
  • Kontakt aufnehmen

Kontakt iMMo75
Jens Stumpp
Kfm. i. d. Grst. u. Whgwirtschaft
Dipl. Betriebswirt (FH)

Bahnhofstraße 49
75443 Ötisheim
info@immo75.de
Tel. 07041-814615

Kontakt aufnehmen