schönes 1-2 Familienhaus mit Garten, Garage und Werkstatt

Kaufpreis: 239.000€
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 140 m2
Grundstücksfläche: 591 m2
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Stellplätze: 2.0
Ausstattungskategorie: STANDARD
Baujahr: 1900, Altbau Gepflegt
Balkon/Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Dusche
Gäste-WC
Tageslichtbad
Einbauküche
Teppichboden
Dielenboden
Ofenheizung
Zentralheizung
Garagenstellplatz
Energiepass Art: Bedarf
Gültig bis: 04-2027
Wertklasse: H
Energiebedarf: 365.6 kWh/(m2a)
Energieträger: Gas
Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Objekt zum Kauf anbieten zu können. Vermutlich um 1900 wurde es als 1-2 Familienhaus erstellt und im Laufe der Jahrzehnte umgebaut, erweitert, saniert und modernisiert. Die Substanz ist daher sehr gut, allerdings sollte eventuell der ein oder andere Euro für Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden.

ACHTUNG! Sämtliche Onlinebörsen schätzen unsere umfangreichen Exposes nicht und kürzen unsere Beschreibungen, daher bitten wir Sie, auf unserer Internetseite www.immo75.de das gesamte Expose dieses Objektes zu lesen. Dort finden Sie auch eine 360 Grad Besichtigung, damit Sie sofort eine Onlinebesichtigung durchführen können. ACHTUNG!

Die Immobilie teilt sich momentan wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Badezimmer mit Dusche und Wanne, geräumige Küche, 1 Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Desweiteren gibt es noch einen großzügigen Gang und ein separates WC. Sicherlich könnte man diese Wohnung auch separat vermieten. Wenn man über ein Generationenhaus nachdenkt, wären die Räume natürlich auch ideal für ältere Personen.

1. Obergeschoss
Dieses Stockwerk ist vom Schnitt her fast identisch wie das EG, wurde nur anders genutzt. Neben den zwei bekannten Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) steht hier noch ein Esszimmer und eine schöne Küche dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Ganz besonders zu erwähnen ist hier noch die wunderschöne Dachterrasse die über das Esszimmer begehbar ist. Vom Verkäufer habe ich mir sagen lassen, daß diese Fläche die meist genutzte im Sommer war. Ein herrliches Plätzchen um zu verweilen. Die kurzen Wege zur Küche machen diese umso attraktiver. Auf diesem Stockwerk ist übrigens noch ein traumhaft schöner Dielenboden erhalten geblieben. Über eine ebenso schöne, alte Holztreppe gelangen wir dann in das 2.OG.

2. Obergeschoss
In diesem Bereich haben wir 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Kombiniert mit dem 1. Obergeschoss also eine Wohnfläche von insgesamt 95 qm und insgesamt 6 Zimmern. Perfekt für eine Familie.

Dachgeschoss
Dieses ist nicht ausgebaut und dient als klassischer Stauraum.

Wie bei älteren Häusern üblich, ist dieses Objekt natürlich vollständig unterkellert.

Beheizt wird es durch Gaseinzelöfen.

An das Wohnhaus angebaut ist noch eine Werkstatt mit einem großen Zwischenboden auf dem sich die Dachterrasse befindet. Ferner noch eine geräumige Doppelgarage und 2 Stellplätze vor dieser. Hier fühlt sich auch der Bastler wohl.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch den knapp 350 qm großen Garten der nur wenige Meter vom Haus entfernt ist und eine einzigartige Sicht auf die Burg Löffelstelz offenbahrt.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle und solide Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen auf Wunsch gerne vorab unser -bekannt- ausführliches Expose mit sämtlichen Plänen und vielen weiteren Daten zu.
Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.
Die Objekte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Mühlacker-Dürrmenz.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt Lienzingen über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur nächsten Stadt(Mühlacker) hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Lienzingen befinden sich einige Industrie- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie Hotels, Gasthäuser, Banken und Ärzte. Auf dem Sportplatz und/oder Sporthalle, können Sie sich sportliche betätigen. Der örtliche Verein bietet auch den ein oder anderen Kurs zu mitmachen an. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, Lienzingen liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Mühlacker, Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 10 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6km von Mühlacker entfernt.
  • Kontakt aufnehmen

Kontakt iMMo75
Jens Stumpp
Kfm. i. d. Grst. u. Whgwirtschaft
Dipl. Betriebswirt (FH)

Bahnhofstraße 49
75443 Ötisheim
info@immo75.de
Tel. 07041-814615

Kontakt aufnehmen