einzigartige 1,5 Zimmer Maisonetten Wohnung

Kaufpreis: 89.000€
Hausgeld: 100€
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt
Etage: 2/2
Wohnfläche: 50 m2
Anzahl Zimmer: 1
Ausstattungskategorie: STANDARD
Baujahr: 1992, Neubau Gepflegt
Balkon/Terrasse
unterkellert
Dusche
Tageslichtbad
Einbauküche
Ofenheizung
Zentralheizung
Garagenstellplatz
Energieträger: Gas
Der Titel verrät es, hier kommt etwas ganz außergewöhnliches zum Verkauf. Eine 1 Zimmer Maisonette Wohnung. Die Bezeichnung Maisonette definiert sich eigentlich über 2 Wohnflächen die über 2 Stockwerke miteinander verbunden sind. Technisch ist dies eigentlich bei einer 1 Zimmer Wohnung nicht möglich. Praktisch aber schon, nämlich hier bei diesem Objekt.

ACHTUNG! Sämtliche Onlinebörsen schätzen unsere umfangreichen Exposes nicht und kürzen unsere Beschreibungen, daher bitten wir Sie, auf unserer Internetseite www.immo75.de das gesamte Expose dieses Objektes zu lesen. Dort finden Sie auch eine 360 Grad Besichtigung, damit Sie sofort eine Onlinebesichtigung durchführen können. ACHTUNG!

Der aktuelle Eigentümer hat bereits in der Bauphase des Objektes erkannt, das eine Galerie zwar etwas tolles ist, diese aber noch besser ist, wenn man sie nutzbar gestaltet. So wurde fachmännisch in einen Teil davon ein Boden eingezogen, ein Dachfenster eingebaut und mit einer Raumspartreppe erschlossen. So wird nun der obere Teil als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt. Herrlich ist der klare Sternenhimmel den man durch das Dachfenster genießen kann, wenn man im Bett liegt. Die Grundfläche dieses Ausbaus beträgt ca. 15 qm, diese zählt allerdings nicht zur eigentlichen Wohnfläche.

Die 1 Zimmer Wohnung als solche besteht aus einem großen und offenen Küchenbereich. Durch einen cleveren Raumteiler wurde zusätzliche Arbeitsfläche geschaffen und die Küche optisch vom Wohn- und Essbereich getrennt. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Diese ist zwar schon ein wenig älter, aber noch immer voll funktionsfähig. Der große Wohn- und Essbereich ist ein schöner, großer und heller Raum. Die bodentiefe Fenster tragen dazu Ihren Anteil bei. Das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken rundet den tollen Gesamteindruck dieser eindrucksvollen und mehr als außergewöhnlichen Wohnung ab. Das perfekte Objekt für den Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung ist momentan noch vermietet, wird aber zum 01.10.2017 frei. Sie liegt im 2. Stock, es ist kein Aufzug vorhanden. Größere Renovierungsmaßnahmen stehen in absehbarer Zeit nicht an.

Selbstverständlich gibt es noch einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.
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Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage in Mühlacker-Enzberg.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6km von Mühlacker entfernt.
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Kontakt iMMo75
Jens Stumpp
Kfm. i. d. Grst. u. Whgwirtschaft
Dipl. Betriebswirt (FH)

Bahnhofstraße 49
75443 Ötisheim
info@immo75.de
Tel. 07041-814615

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